安心感のある不動産売買をつくば市で支援しています
お気持ちやライフスタイルまでを考慮した対応
家を買いたい、売りたいといったお客様の想いに、不動産のプロフェッショナルとしてしっかりお応えいたします。長年つくば市に根差して営業してきたからこその深く広いネットワークを活用し、希望の不動産売買ができるよう全力を注いでまいります。
例えば｢後悔しない物件を購入したい｣という場合には、生活スタイルやライフプランも細かくお伺いしながら、理想的な住まいをご提案いたします。もちろん売却についても徹底したこだわりを持ち、相場に基づいた適切な査定、売り時を逃さないためのフレキシブルな売却活動など、常にお客様のメリットを考えた対応を行います。
的確な不動産売買をサポートしつくば市の方から好評です
地元・つくば市での不動産売買はお任せください
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多角的な視点でお力添えいたします
中古マンションや戸建てなどを売りたいとお考えでしたら、まずはお気軽にお問い合わせください。地域との繋がりを大切に、幅広い不動産知識を培ってきたプロとしての視点から、悔いの残らない適切な売却を支援してまいります。 -
ご希望の条件に合わせたサポートプラン
｢引っ越しすることになったので家を売って資金にしたい｣といったご要望に、プロならではの視点と発想でお応えいたします。早く売りたいのか、ゆっくりでも高く売却したいのかなど、条件についてもしっかり考慮いたします。 -
そう何度もない貴重な機会だからこそ
不動産を売る機会は、生涯においてそうあることではありません。だからこそ、貴重な機会がお客様にとって悔いのないものとなるよう、マンションや戸建て、アパートなど多様な物件に詳しい専門家として、細やかなフォローでお力添えいたします。
丁寧な不動産売買支援がつくば市で喜ばれています
売買相談をして良かったと日々嬉しい声が届きます
中古マンションの購入でお問い合わせをし、山口様と野木村様に、丁寧にご対応いただきました。 疑問点にはさっとその場でお答えいただきましたし、資料のご用意もお気遣いの行き届いたもので、頭が下がる思いです。 主張のない、さりげないお心配りは、人間として見習いたい点です。 山口様のご対応力に、帰りの車では夫と二人、ワーワー騒いでいました笑 今回お問い合わせさせていただいた物件の購入如何に関わらず、ぜひ今後とも末永くお付き合いさせていただきたい方です。
お取り扱い中の様々な物件を写真でご紹介しています
サービス内容がわかる具体的な写真を厳選しました
不動産を売買するにあたってのよくある疑問に回答
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不動産売却時の必要書類について
こんにちは。山口です。
不動産売却をする上で必要書類って何がありますか？というご質問を頂くことが多いため、
ご参考までにケース別で記載をさせて頂きます。
売却をお考えの際に、お役立ていただけましたら幸いです。
土地の場合
・登記識別情報通知or権利証（取得した時に、司法書士さんから郵送、手渡し等でお受け取り頂いた司法書士さんの名称が入った封筒に入っていることが多いです。）
・印鑑証明書（権利を失う時に、添付をするという考えで、ご売却をする場合には、必ず必要となります。）
・必要に応じて住民票（購入等取得をした際に、登記されている住所と、現住所が違う場合に必要となります。）
・ご実印
・通帳（売買代金の買主様からのお振込みをしていただくお口座の通帳です。）
・運転免許証等の顔写真入りの本人確認書類。免許証がない場合には、パスポートや、保険証+住民票、マインバーカード等でも代用可能です。
・固定資産税の納税通知書（年税額の確認の為です。）
戸建ての場合
・登記識別情報通知or権利証（取得した時に、司法書士さんから郵送、手渡し等でお受け取り頂いた司法書士さんの名称が入った封筒に入っていることが多いです。）
・印鑑証明書（権利を失う時に、添付をするという考えで、ご売却をする場合には、必ず必要となります。）
・必要に応じて住民票（購入等取得をした際に、登記されている住所と、現住所が違う場合に必要となります。）
・ご実印
・通帳（売買代金の買主様からのお振込みをしていただくお口座の通帳です。）
・運転免許証等の顔写真入りの本人確認書類。免許証がない場合には、パスポートや、保険証+住民票、マインバーカード等でも代用可能です。
・固定資産税の納税通知書（年税額の確認の為です。）
・建築時の資料（建築確認済み証・住宅性能評価書（受けている場合、設計・建築時の2種類のものがあります。）・設備のパンフレット等）
マンションの場合
・登記識別情報通知or権利証（取得した時に、司法書士さんから郵送、手渡し等でお受け取り頂いた司法書士さんの名称が入った封筒に入っていることが多いです。）
・印鑑証明書（権利を失う時に、添付をするという考えで、ご売却をする場合には、必ず必要となります。）
・必要に応じて住民票（購入等取得をした際に、登記されている住所と、現住所が違う場合に必要となります。）住所が2か所以上、
変更されている場合には、本籍地にて、戸籍の附票をお取り寄せ頂く必要があります。
・ご実印
・通帳（売買代金の買主様からのお振込みをしていただくお口座の通帳です。）
・運転免許証等の顔写真入りの本人確認書類。免許証がない場合には、パスポートや、保険証+住民票、マインバーカード等でも代用可能です。
・固定資産税の納税通知書（年税額の確認の為です。）
・新築時の資料（建築確認済み証・住宅性能評価書（受けている場合、設計・建築時の2種類のものがあります。）・設備のパンフレット等）
・マンションのパンフレットや、プラン集等もあれば、ご準備しておいて頂きます。
・管理組合の総会の議事録（購入検討のお客様から見たいというお話が多くあります。）
・長期修繕計画案
総会の議事録、長期修繕計画案については、管理会社さんに問い合わせをすれば取得できる事が多いです。
上記が主に必要となる書類となります。
ご参考までにお役立て下さいませ。
なお、ご売却にかかる譲渡所得税の申告の際に、
購入等取得した際の契約書類は、減価償却等の計算をする上で、
必要となりますので、処分されないようお気をつけ下さいませ。
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売却しようか悩み中。どうしたらいい？
相場を調べるために、査定を受けるのが一番です。査定の方法には、近隣での取引事例等から導き出す机上査定と、実際に中を拝見させて頂いたうえで、リフォームの必要性の有無、周辺の建物からの日照・眺望・嫌悪施設の有無等から出す、実査定があります。
査定→ご自身の希望価格と査定価格の確認→販売価格決定→売出→ご案内（お住まいになりながらの売却もしくは、お引越ししてからの売却により立ち合いの有無が変わります。）
→申込の受付→契約条件の調整・確認→契約→残代金の受取、登記の変更、鍵の受渡→翌年2月の確定申告（売却代金の利益の有無、譲渡所得税の特例の申告等）という流れとなります。
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購入する場合、どんな流れになるの？
まず、この物件を購入しようと思う物件が決定された後、融資の事前審査と物件のお申込み手続きがあります。こちらで概ね１週間→その後ご契約手続き（手付金等をお支払い）→融資の本申込手続き結果まで1週間から2週間→融資承認後、金消契約（お金を借りる契約）→お引渡（売買代金の支払い、仲介手数料等諸費用の清算と鍵の受け渡し）→お引越しとなります。住民票を移動したり、お子様がいらっしゃる方であれば、マルフクの手続き等もございます。お客様のご事情により流れが変わりますが、一例として上記のような流れとなります。
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頭金ってどのくらい必要？
概ね物件価格の1割～2割というのが、よく言われる頭金の金額となりますが、実際には一時的にご準備頂くお金（ご契約時の手付金や、印紙代等で使用）はございますが、ローンを物件価格と諸費用をあわせてお借入れされるお客様も多くいらっしゃいます。住宅ローン控除を受けるために、あっても使用しないというケースや、お引越しや、お子様の教育等で自己資金を使用したくないため、まるまる借入するケースも多くありますので、ご事情に応じてご対応をさせて頂けたらと思います。
適正価格で不動産を売買するためのお役立ち情報を更新
日々行っている活動内容についても綴っています
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新着物件及び竹林伐採のbefor...2023年08月20日
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【成約御礼】つくば市学園の...2023年08月05日
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【価格変更】弊社売主仲介手...2023年06月24日
気軽にお越しになれる好立地で不動産取引を支える
概要
| 会社名 | 株式会社新和不動産 |
|---|---|
| 住所 |
〒300-2655 茨城県つくば市島名2900番2（万博公園西F26街区1） インプレス101号室 |
| 電話番号 |
029-828-5307 |
| 営業時間 | 9:30 〜 18:00 |
駐車場 |
有り（店舗近くに2台分） |
定休日 |
火曜、水曜、祝日 |
アクセス
お客様のご依頼やご要望に真摯に耳を傾け、人生設計を構築して行く上で末永くお付き合いして行けるよう信頼関係を大切に、不動産売買のエキスパートとしてつくば市の地域に寄り添い取り組んでいます。より良い住空間の設計を通し、一人ひとりの生活がより豊かになることで、心の満足に繋がるお手伝いをさせていただくことで社会貢献できるよう日々邁進して行きます。
About us プロとしてつくば市での不動産売買を真摯にサポート
充実の対応で不動産売買を支えつくば市で実績を積んでいます
せっかくご縁がありご依頼いただいたお客様に、確かな喜びや満足感をご提供できるよう、これまで磨き上げてきたノウハウにより不動産の購入や売却を真摯にサポートしています。事前の打ち合わせを大切にしており、どういった不動産を、どのような理由で売却したいのか、マイホーム購入においては何を重要視されているかなど、必要な情報を細かくお伺いした上でサポートプランを発案いたします。お客様一人ひとりに心からご納得いただくことを常に念頭に置き、感謝を込めたフレキシブルな対応でお力添えしてまいります。
もちろん、物件が売れたらそれで終わり、購入が決まったら終わりの関係ではなく、これからの人生を一緒に歩んでいくパートナー的な存在となれるよう、アフターフォローについてもしっかりと実施しています。不動産には大きな価値があり、売買は相応のお金が動く重要なイベントであるからこそ、地元に根差して活動してきたプロフェッショナルとして、誇りと責任を込めてお応えいたします。｢一度話だけでも聞いてみたい｣｢まだ売るかわからないけれど相談したい｣など、お気軽なお問い合わせも大歓迎です。
専門スタッフによる不動産売買サポートをつくば市で実現
｢物件を売りたいけれど、これまで大切に住んできた家だから安く手放したくない｣｢事情があって住宅ローンを払えなくなってしまったので任意売却の相談に乗って欲しい｣など、お客様によって異なるお悩みに寄り添い、多角的な視点から解決策をご提示いたします。確かなノウハウを有する専門スタッフが物件を丁寧に査定し、一般的な相場や土地柄を踏まえた適正な金額を算出すると共に、売却価格を重視するのか、売却スピードを優先するのかといったご要望も加味しながら、心からの納得感に繋がるサポートを行ってまいります。
コミュニケーションを大切にした対応を心掛けており、しっかりと信頼関係を築くことで、些細なお悩みでもお気軽に打ち明けていただける雰囲気づくりを徹底しているため、初めてのご利用でも安心です。｢相談する不動産会社をどうやって決めたら良いかわからない｣とお悩みでしたら、ぜひ一度お問い合わせください。もちろん、売却に関することだけでなく、一生住むに相応しい理想的な住まい探しや、相続に関するお困りごとなど、幅広いサポートを展開しています。
