つくば市で不動産売買などを支えている株式会社新和不動産を漫画で紹介

お客様

「 こんにちは！ 」

山口代表

「 こんにちは、新和不動産、代表の山口と申します。 」

山口代表

「 どうぞお茶を召し上がってください 」

お客様

「 ありがとうございます 」

山口代表

「 今日はマンション売却のご相談ですよね? 」

山口代表

「 何か生活に変化があったんですか? 」

お客様

「 あ、はい 実は最近2人目の子供が生まれたんです。 」

山口代表

「 それはおめでとうございます。 」

お客様

「 ありがとうございます 」

お客様

「 それで車も買ったんですが、今のマンションを売却して住み替えようかと思っていまして… 」

山口代表

「 なるほど。 」

お客様

「 インターネットの不動産一括査定もやってみたんですが、 」

お客様

「 業者からひっきりなしに電話が鳴って、親身に相談にのってくれている感じがしなくて。 」

山口代表

「 そうでしたか。新和不動産はつくば市の地域密着で親身に相談のりますからご安心ください 」

山口代表

「 それでは査定方法についてお話ししますね。 」

山口代表

「 不動産の売却査定は訪問査定と机上査定があります。 」

お客様

「 どんな違いがあるんですか? 」

山口代表

「 訪問査定というのは現地で直接物件を一 見て、売却額を出す査定です。 」

山口代表

「 物件を直接見ますので、当然建物の傷み具合も わかります。 また、その場で直接お互いに質問もできます。 」

山口代表

「 弊社はリフォームもやってますが、 直してから売却した方が高く買い取れる場合もあるので、そういった細かいアドバイスもできますよ！ 」

お客様

「 訪問査定のデメリットはどんなところですか? 」

山口代表

「 訪問査定の一 デメリットとしては やはり現地に集まってお客様と一緒に、確認しなければならないところですかね。 」

お客様

「 ということは、訪問の手間がかかる分しっかり物件を見ていただける感じですね。 」

山口代表

「 はい。次に机上査定についてですが、 」

山口代表

「 机上査定は簡易査定とも言うのですが、直接目で物件を見るわけではなくマンションの価格相場で査定額をだす査定方法です。 」

山口代表

「 例えば、中古マンションは部屋が何階にあるかどうかで価格は変わらないため、相場のデータから査定価格を出すことができます。 」

山口代表

「 査定を出すスピードは、訪問査定より早いのですが、 」

山口代表

「 実際に物件を見ているわけではないので、実際はもっと査定額が高いのに安くなってしまう場合もあります。 」

山口代表

「 私共としては机上査定をしてないわけではないのですが、訪問査定をお勧めしております。 」

お客様

「 それぞれのメリットとデメリットがよく分りました。 」

お客様

「 それでは訪問査定をお願いします。 」

山口代表

「 ありがとうございます。 当日はつくば市在住の野木村が対応させていただきます！ 」

お客様

「 お待ちしておりました。 」

野木村

「 本日査定させていただく野木村です。よろしくお願いいたします。 」

奥様

「 丁寧に見てくれるわねぇ 」

野木村

「 キッチンのガス周りの調子が悪いですね 」

お客様

「 はい、全部ではないですが、調子が悪いのもあります。 」

野木村

「 弊社はリフォームもやってますので、キッチンのリフォームをすれば、買取価格を上げられると思います。 」

お客様

「 いやぁ！適格なアドバイス助かります。 」

お客様

「 もう御社でリフォームして売却しようと思います。 」

野木村

「 ありがとうございます！ 」