レジェイドつくばモデルルーム見学してきました。

query_builder 2021/04/05
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おはようございます。

山口です。昨日レジェイドつくばのモデルルーム見学に行ってきました。

つくば駅徒歩3分と駅に一番近い分譲マンションという謳い文句と、

免震構造を前面に押し出したすごく気になっていたマンションです。


立地・構造・仕様もですが、隣の西武跡地を含めた近隣開発も気になるところなので、その辺のお話も聞けたらいいなと思いながらワクワクの訪問です。


西武のスーパーに関しては、まだ内緒にとのことでしたので、今回お伝えすることができず申し訳ございません。

ただ、インターネットで検索してみると、既に名称も出ていて、スタッフ募集も出ております。あ、出てるじゃんと思いつつも、営業担当の人からも内緒にとのことでしたので、今回は控えさせて頂きます。


トナリエの名称がついたつくば駅周辺の商業施設のこれからの発展に期待しながら、営業さんのお話を聞いてきました。


今回付き添いで見学に行っているため、名刺もちゃんと出して、

お話もしてきました。ただ、私が営業さんの立場だったら、何を言われるか

わからないと思って、すごくやりづらいだろうなぁと思うので、

本当に申し訳なかったです。。。

でも営業さんすごく丁寧かつわからないことは、わからないと言って下さる好感の持てる営業さんでした。

以前自分自身で購入する可能性があったときに、コアリスに行ったときは、

ちょっと・・・と思う方だったので。(その時も名刺を出して、予算も伝えたのですが、同業者で買主となると、本気だと思われなかったかもですね。。)


さて実際に見てきた個人的な感想を記載します。

モデルルームは、Fタイプと、Lタイプの2種類です。

ちなみに最上階のプレミアム住戸花がついていました。

コアリスの時もそうでしたが、億ションを購入される方は

早いですね。


レジェイドつくばを見ていいなと思った点。

・まずは何より立地(2階北側からペデストリアンデッキ直通)

・サブエントランスに車寄せスペース

・免震構造(オイルダンパーは以前問題になった会社とは別の会社らしいです。)

・2重床・2重天井で、ボイドスラブの厚み275㎜~325㎜

 (確かエンブレムが200~220㎜コアリスは直床で200~230㎜だったと思います。)

・アウトフレーム設計で梁が少なく、すっきり♪(モデルルームでは、

 アウトポールという説明でした。今はアウトポールって言うのかも・・)

・Fタイプのお部屋は、鍵を使用せずとも、開けられるタイプのプレミアム仕様。オプションでほかのお部屋も変えられるようです。11万円程度かかるようなお話でした。毎日使う、かつお子様や、買い物袋を持っての移動を考えると、やってもいいかなという印象でした。

・キッチンの天井高が、リビング等と同じ。

・駐車場の出入り口、入り口出口の二つの導線にしっかり分かれている。

(建物の配置上で、北側に作られているので、学園線までの距離もあり、

 車の出入りはしやすそう。)

・各階にゴミ出しスペース有(これはすごくありがたいなと思います。)

・大きさの大小あれど、トランクルームが各部屋の入口付近にある!

(春日2丁目のソピアにもバルコニー部分にありましたが、収納はあって困るものではないので、いいですね♪)


気になった点

・共用施設が218戸という戸数の割にはシンプル。

(良し悪しあると思いますが。ゲストルームや、トレーニングルーム等の

共用施設なし。3階に談話室のようなものがある程度です。)

・リビング併設の洋室で、キッチン側の部分が壁(伝わりづらい文面ですみません。)LDKの続き間で開放しようとしても壁で遮られてしまうところ。

どうせならエンブレムやデュオヒルズつくば吾妻のようにウォールドアのような形だとよかったかなと・・・)


気になった点もありましたが、個人的にはすごくいいなと思うマンションでした。


ちなみに写真は、現在のレジェイドの建築状況です。モデルルームの外から見学をさせてもらいました。


これからまだ建築されるマンションもあるので、ますます駅周りの人口が増えていきそうだなと思いつつ、マンションがたくさんできるのに、まだマンションギャラリーが完成できないことに不甲斐なさを感じ、また頑張って作っていこうと思った山口でした。(順次更新していく予定ですが、

写真の撮影も追いついておらず、引き続き頑張って更新していきます。)


分譲マンション、新築中古問わず、購入をお考えの際には、

私なりの意見をお伝えさせて頂きますので、まずはお気軽にご相談下さいませ。





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