戸建・マンションどちらがいい?

query_builder 2021/03/05
ブログ

こんにちは。

今日は、お客様から聞かれることが多い、

「一戸建てと、マンションどっちがいいと思いますか?」

のご質問に、自分の意見をお話させて頂きます。

あくまで個人的な意見となりますので、皆様それぞれメリット・デメリットを整理してご検討いただく事をお勧めしますが、ご参考までに。


今現在私自身は、一戸建てに住んでおります。

婿養子に入ること、妻の実家に住むことが結婚の際の条件の

一つだったため、他に選択肢がなかったというのも一つですが。


昨年のちょうど今頃、建て替えを完了し、今の家に

住み始めたのですが、建てるときに当たっては、私自身は、5社程ハウスメーカーさんに、実際に話を聞いて、最終的には私の家の前の道路の狭さから、建築できる会社さんの制限もあり、今回建築した会社に決定させて

頂きました。


建てた家に関しての感想は、概ね満足しています。

斎藤 〇さんのCMでおなじみのZ空調を使用した家です。

男の子3人の暮らしなので、走り回る子供達の姿を見ると、

戸建てでよかったかなという気持ちもあります。

(田舎なので、近所との距離もあるというのも一つの利点でした。)


本題の趣旨から外れてきてしまったので、話を戻させて頂きます。


私自身としては、子供達が大きくなるまでは戸建て住まい、

将来年齢を重ねていき、子供達が大きくなったら、子供たちに

家は渡して、マンションに住みたいというのが希望となります。(叶うかどうかは別としてですが。。。)


なぜかと申しますと、

私は、小学校1年の時に今の実家(一戸建て)に住み始めて、

基本的には、一戸建てにしか住んだ経験がない人間なのですが、

こうして不動産業に携わらせて頂き、いろいろなお客様のお家を

ご案内、売却、購入相談、賃貸でのお取引を行わせて頂いた中で、

年齢を重ねてから住むならマンションと思ってしまったためです。


マンションの良いところは、

・管理費・修繕積立金・駐車場費用等毎月のランニングコストが

戸建てと比べて高くなりますが、その分、自身で管理するところが

少ない。(もちろん専有部分といわれる室内は、自分で管理するしかないですが。)

・平屋と同じ状態になるため、階段の登り降りをすることが少なく(エレベーターが止まってしまったら別です。)買い物なども生協などの宅配で頼んでしまえば、部屋の前まで配達してくれる。

・自分がなくなった際に、もしくは違うところに引っ越したいと

思った際に、金額・立地などの条件にもよりますが、売りやすい、

貸しやすい。(法人で賃貸借契約を結ばれる会社さんによっては、

戸建て不可等の条件があるところもございます。)

・マンションの場合、周辺に商業利便施設や、バス、駅などの公共交通機関が充実しているところが多くあり、車を手放しても生活がしやすい。

(今住んでいるところは、車がないと、病院、買い物も厳しい(生協は届きますよ笑)


デメリットとしては、

・毎月のランニングコスト(修繕積立金の値上がり等で、月々の負担が増えていくところが多いです。)

・高層階に住んだ場合に、エレベーターが止まった際に、大変な思いをする。

・共同生活を送るのと一緒で、周囲の方に、一定の気は使って生活を

すべきなところ。

・車まで遠いため、買い物に行った際に、玄関まで運ぶことが一戸建てに比べると、大変。


ただ、不動産業を営むものとして、住んでいた期間賃貸で住んでいる賃料を

支払うより、支出が少なく住めていたのであれば、投資の成功と考えてしまうため、10年間ただで住んでいた状態というようなケースもよく起こり得ているのは、マンションのほうが多いのが実態です。


お客様のご家族状況(お子様の人数や、育てたい理想)や、

将来的な転勤の有無、今までの生活環境等や、生活に重視する点など多くの理由によって、マンション、一戸建てを選ぶ際には、どちらが希望に合ってるかを考えることがすごく大事なこととなります。


お話を伺う際には、ご状況をお伺いさせて頂き、できる限り最善の選択を

させて頂くお手伝いをさせて頂きます。どちらもまだ定まらないというお客様には、マンションも一戸建てもどちらも見て頂くという対応もさせて頂くこともございますので、家を探そう、どっちがいいかということを悩んだ際には、お気軽にどっちが良いか悩んでいるということをお伝えくださいね。


長文となってしまいましたが、少しでもご参考にしていただけましたら

幸いです。


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